Estimation théorique
Rue de Lauffen,72400 La Ferté Bernard (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.13)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Lauffen,72400-La Ferté Bernard indique un avis de valeur compris entre 164.000€ et 184.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.640€ et 1.840€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 164.000€ et 184.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.626€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.626€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avezé (72020), comprenant 733 habitants est de 6,96€, soit un loyer théorique mensuel de 696€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,62€, à 8,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 562€ et 862€ avec un indice de confiance de 7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 164.000€ et 184.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.626€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.626€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avezé (72020), comprenant 733 habitants est de 6,96€, soit un loyer théorique mensuel de 696€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,62€, à 8,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 562€ et 862€ avec un indice de confiance de 7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-15 | 12 | RUE DE LAUFFEN | 3 | 78 | 858 | 165000€ | 2115€ |
2022-07-29 | 2 | RUE DE LAUFFEN | 5 | 118 | 741 | 180000€ | 1525€ |
2022-02-02 | 2 | RUE DE LAUFFEN | 5 | 118 | 741 | 185000€ | 1568€ |
2019-11-26 | 5 | RUE DU DR CALMETTE | 3 | 84 | 540 | 105000€ | 1250€ |
2023-03-23 | 13 | RUE DE LAUFFEN | 5 | 115 | 815 | 142000€ | 1235€ |
2022-08-31 | 13 | RUE MARCEAU | 2 | 43 | 465 | 70730€ | 1645€ |
2019-12-20 | 34 | RUE MARCEAU | 4 | 59 | 85 | 100000€ | 1695€ |
2022-12-23 | 3 | RUE MARCEAU | 8 | 160 | 500 | 155000€ | 969€ |
2019-07-12 | 13 | RUE VOLTAIRE | 4 | 101 | 478 | 110000€ | 1089€ |
2022-02-28 | 4 | IMP PIERRE LOTI | 3 | 86 | 918 | 240000€ | 2791€ |
2023-06-14 | 11 | RUE VOLTAIRE | 6 | 160 | 377 | 275000€ | 1719€ |
2019-12-18 | 1 | RLE DE LA FONTAINE | 3 | 74 | 47 | 70000€ | 946€ |
2022-11-04 | 1 | RLE DE LA FONTAINE | 3 | 74 | 56 | 80000€ | 1081€ |
2022-09-16 | 47 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 122 | 789 | 175000€ | 1434€ |
2023-01-27 | 14 | RUE DU CHEMIN DE RONDE | 7 | 271 | 500 | 323950€ | 1195€ |
2022-05-17 | 36 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 58 | 435 | 84000€ | 1448€ |
2022-09-09 | 5 | IMP DE LA MONGE | 5 | 93 | 885 | 90000€ | 968€ |
2022-10-11 | 5 | IMP DE LA MONGE | 5 | 93 | 885 | 104673€ | 1126€ |
2022-07-26 | 88 | AV DE LA REPUBLIQUE | 9 | 200 | 377 | 310000€ | 1550€ |
2022-03-31 | 21 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 4 | 148 | 879 | 390000€ | 2635€ |
2022-06-24 | 9 | RUE PIERRE BENOIST | 4 | 86 | 521 | 150000€ | 1744€ |
2022-06-03 | 96 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 74 | 440 | 167000€ | 2257€ |
2022-12-30 | 16 | RUE PIERRE BENOIST | 3 | 70 | 500 | 169000€ | 2414€ |
2022-12-21 | 26 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 3 | 57 | 213 | 45000€ | 789€ |
2023-02-15 | 4 | RUE PIERRE BENOIST | 3 | 87 | 598 | 120477€ | 1385€ |
2022-03-31 | 12 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 4 | 84 | 512 | 130000€ | 1548€ |
2022-11-22 | 103 | RUE MARCEAU | 3 | 48 | 597 | 55000€ | 1146€ |
2022-12-03 | 105 | RUE MARCEAU | 5 | 77 | 605 | 67500€ | 877€ |
2023-04-14 | 8 | RUE ANCIENS COMBATTANTS D AFN | 4 | 84 | 602 | 172000€ | 2048€ |
2023-05-30 | 20 | IMP ANCIENS COMBATTANTS D AFN | 4 | 107 | 475 | 155000€ | 1449€ |
2019-05-31 | 63 | RUE ALBERT CAMUS | 7 | 129 | 601 | 187000€ | 1450€ |
2022-05-11 | 4 | AV GEORGES DESNOS | 3 | 79 | 665 | 128000€ | 1620€ |
2022-09-29 | 9 | RUE ANCIENS COMBATTANTS D AFN | 5 | 125 | 637 | 242000€ | 1936€ |
2023-05-13 | 21 | RUE PAUL BERT | 4 | 109 | 158 | 85000€ | 780€ |
2022-09-23 | 23 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 85 | 414 | 106000€ | 1247€ |
2019-09-09 | 43 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 86 | 661 | 200000€ | 2326€ |
2019-09-02 | 32 | AV GEORGES DESNOS | 4 | 67 | 497 | 85000€ | 1269€ |
2022-08-22 | 18 | RUE ANCIENS COMBATTANTS D AFN | 6 | 170 | 978 | 355000€ | 2088€ |
2022-09-17 | 5 | RUE LEO DELIBES | 5 | 82 | 400 | 145000€ | 1768€ |
2019-05-09 | 3 | RUE DES FRERES LUMIERE | 4 | 76 | 745 | 133000€ | 1750€ |
2019-10-11 | 19 | CITE LA FONTAINE | 3 | 45 | 124 | 52500€ | 1167€ |
2019-09-07 | 17 | CITE LA FONTAINE | 2 | 35 | 91 | 65000€ | 1857€ |
2022-04-06 | 32 | RUE PAUL BERT | 5 | 112 | 598 | 180000€ | 1607€ |
2023-05-15 | 20 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 82 | 627 | 170000€ | 2073€ |
2022-09-16 | 28 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 65 | 615 | 87000€ | 1338€ |
2022-06-24 | 33 | RUE ROBERT SURMONT | 3 | 59 | 514 | 100000€ | 1695€ |
2023-03-31 | 1 | RUE DU TERTRE | 3 | 71 | 196 | 60000€ | 845€ |
2019-05-29 | 16 | CITE LA FONTAINE | 2 | 55 | 95 | 49000€ | 891€ |
2019-09-24 | 9001 | CHE DE LA TUILERIE | 3 | 84 | 668 | 150000€ | 1786€ |
2022-06-28 | 20 | CITE LA FONTAINE | 4 | 64 | 252 | 106750€ | 1668€ |
2019-08-07 | 16 | RUE LEO DELIBES | 5 | 109 | 632 | 166500€ | 1528€ |
2019-05-16 | 36 | RUE PAUL BERT | 4 | 95 | 195 | 60000€ | 632€ |
2023-04-21 | 41 | RUE ROBERT SURMONT | 4 | 63 | 501 | 59800€ | 949€ |
2022-11-29 | 73 | AV GEORGES DESNOS | 5 | 84 | 563 | 140000€ | 1667€ |
2022-01-17 | 1 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 2 | 34 | 28 | 72000€ | 2118€ |
2022-02-23 | 18 | RUE D HUISNE | 1 | 22 | 38 | 38000€ | 1727€ |
2023-04-05 | 5 | RUE DES NEFLIERS | 6 | 153 | 1171 | 425000€ | 2778€ |
2019-06-14 | 77 | AV GEORGES DESNOS | 4 | 67 | 570 | 65000€ | 970€ |
2022-03-10 | 9003 | L ARCHETTE | 4 | 100 | 429 | 81000€ | 810€ |
2022-11-14 | 13 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 116 | 660 | 218000€ | 1879€ |
2022-10-06 | 24 | RUE D HUISNE | 4 | 88 | 22 | 220000€ | 2500€ |
2019-05-20 | 40 | RUE ROBERT SURMONT | 3 | 72 | 433 | 80000€ | 1111€ |
2019-12-17 | 49 | RUE ROBERT SURMONT | 2 | 48 | 482 | 52000€ | 1083€ |
2022-09-28 | 34 | AV GEORGES DESNOS | 6 | 88 | 799 | 135600€ | 1541€ |
2019-12-31 | 4 | RUE DE LA PLANTE | 3 | 60 | 42 | 67000€ | 1117€ |
2022-10-28 | 3 | RUE DES NEFLIERS | 5 | 119 | 1000 | 290000€ | 2437€ |
2023-03-02 | 15 | RUE D HUISNE | 3 | 57 | 53 | 50000€ | 877€ |
2019-08-07 | 2 | RUE DU CHATEAU | 8 | 223 | 462 | 270000€ | 1211€ |
2022-05-27 | 9005 | CHE DE LA TUILERIE | 4 | 93 | 500 | 165000€ | 1774€ |
2022-05-31 | 3 | RUE DE BELLEVUE | 8 | 151 | 760 | 275000€ | 1821€ |
2019-07-04 | 5 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 102 | 605 | 178000€ | 1745€ |
2019-05-16 | 63 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 75 | 500 | 187500€ | 2500€ |
2019-08-25 | 57 | RUE ROBERT SURMONT | 4 | 80 | 530 | 64000€ | 800€ |
2022-07-01 | 40 | AV GEORGES DESNOS | 6 | 130 | 598 | 255000€ | 1962€ |
2019-06-15 | 2 | ALL DU CHATEAU | 5 | 120 | 209 | 260000€ | 2167€ |
2022-09-29 | 9001 | LA PECANNIERE | 2 | 72 | 2384 | 230000€ | 3194€ |
2022-01-31 | 18 | RUE DE L EUROPE | 4 | 92 | 622 | 140000€ | 1522€ |
2019-05-18 | 56 | AV GEORGES DESNOS | 4 | 81 | 565 | 106000€ | 1309€ |
2023-02-28 | 19 | RUE VIRETTE | 4 | 130 | 360 | 267130€ | 2055€ |
2019-06-26 | 66 | RUE ROBERT SURMONT | 5 | 79 | 552 | 65000€ | 823€ |
2019-06-28 | 10 | ALL DU VALMER | 5 | 132 | 973 | 304000€ | 2303€ |
2019-12-10 | 11 | RUE DU PRE BELARD | 4 | 89 | 294 | 135000€ | 1517€ |
2022-06-30 | 7 | RUE DU PRE BELARD | 3 | 80 | 586 | 235000€ | 2938€ |
2023-05-22 | 19 | RUE JEAN COURTOIS | 4 | 72 | 465 | 112000€ | 1556€ |
2022-08-31 | 89 | AV GEORGES DESNOS | 5 | 169 | 1000 | 440000€ | 2604€ |
2022-07-25 | 2 | PROM DU GRAND MAIL | 4 | 89 | 37 | 122000€ | 1371€ |
2023-05-05 | 22 | RUE JEAN COURTOIS | 6 | 135 | 268 | 420000€ | 3111€ |
2022-02-21 | 2 | RUE DES GRANDS MOULINS | 5 | 89 | 155 | 170000€ | 1910€ |
2023-02-06 | 13 | RUE DE LA PRAIRIE | 4 | 89 | 293 | 128000€ | 1438€ |
2022-04-26 | 24 | RUE DE LA CALAISIERE | 4 | 74 | 509 | 161610€ | 2184€ |
2022-02-03 | 32 | RUE JEAN COURTOIS | 6 | 139 | 683 | 260000€ | 1871€ |
2022-07-28 | 51 | RUE BOURGNEUF | 3 | 94 | 86 | 87500€ | 931€ |
2022-09-05 | 5 | RUE TAFFOREAU | 3 | 154 | 303 | 65000€ | 422€ |
2022-02-04 | 82 | RUE ROBERT SURMONT | 5 | 66 | 609 | 154000€ | 2333€ |
2023-02-02 | 10 | RTE DE MAMERS | 4 | 137 | 610 | 180000€ | 1314€ |
2019-11-30 | 20 | RUE DES RIVES DU LAC | 5 | 163 | 917 | 280000€ | 1718€ |
2019-10-23 | 10 | RTE DE MAMERS | 7 | 127 | 837 | 138500€ | 1091€ |
2019-06-15 | 16 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 100 | 406 | 85000€ | 850€ |
2022-06-27 | 24 | AV DU GENERAL LECLERC | 8 | 310 | 500 | 430000€ | 1387€ |
2022-08-30 | 46 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 60 | 648 | 57500€ | 958€ |
2019-09-25 | 46 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 60 | 296 | 75000€ | 1250€ |
2023-06-21 | 11 | RUE THIERS | 6 | 201 | 147 | 152000€ | 756€ |
2022-11-28 | 74 | RUE GAMBETTA | 3 | 49 | 102 | 65000€ | 1327€ |
2019-12-20 | 4 | PL LEDRU ROLLIN | 4 | 90 | 181 | 32000€ | 356€ |
2019-10-17 | 13 | RTE DE MAMERS | 7 | 117 | 1035 | 203000€ | 1735€ |
2022-06-09 | 46 | RUE GAMBETTA | 6 | 183 | 674 | 293000€ | 1601€ |
2019-06-28 | 61 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 7 | 123 | 202 | 78000€ | 634€ |
2022-10-12 | 7 | RUE DE L ABREUVOIR | 3 | 62 | 141 | 82000€ | 1323€ |
2022-04-29 | 34 | RUE GAMBETTA | 5 | 200 | 290 | 255000€ | 1275€ |
2022-02-11 | 6 | RUE DU DR SCHWEITZER | 5 | 105 | 657 | 180000€ | 1714€ |
2023-01-24 | 16 | RUE DE PARIS | 3 | 72 | 73 | 120000€ | 1667€ |
2019-11-04 | 8 | RUE GAMBETTA | 5 | 122 | 145 | 199000€ | 1631€ |
2022-10-14 | 16 | RUE DES RIVES DU LAC | 4 | 103 | 396 | 233000€ | 2262€ |
2019-05-16 | 31 | RUE GAMBETTA | 5 | 128 | 300 | 181000€ | 1414€ |
2023-04-28 | 21 | AV DU GENERAL LECLERC | 6 | 122 | 662 | 120000€ | 984€ |
2019-06-14 | 99 | RUE ROBERT SURMONT | 2 | 96 | 800 | 90000€ | 938€ |
2019-05-29 | 8 | RUE DES RIVES DU LAC | 3 | 60 | 272 | 148000€ | 2467€ |
2022-02-26 | 17 | AV DE VERDUN | 5 | 80 | 103 | 90000€ | 1125€ |
2019-12-02 | 14 | RUE DES RIVES DU LAC | 3 | 65 | 198 | 158000€ | 2431€ |
2022-11-18 | 4 | RUE CAMILLE GUERIN | 4 | 66 | 489 | 149950€ | 2272€ |
2019-06-11 | 31 | AV DE VERDUN | 11 | 250 | 1183 | 270000€ | 1080€ |
2023-04-25 | 13 | RUE DE LA COUGERE | 3 | 80 | 106 | 30000€ | 375€ |
2022-06-23 | 16 | AV DE VERDUN | 4 | 81 | 90 | 192000€ | 2370€ |
2023-01-21 | 7 | RUE DES CALOTS | 4 | 154 | 885 | 243000€ | 1578€ |
2023-02-03 | 5004 | RD 323 | 5 | 80 | 572 | 97500€ | 1219€ |
2023-04-15 | 15 | RUE CAMILLE GUERIN | 4 | 82 | 627 | 203890€ | 2486€ |
2019-05-11 | 9 | RUE DES CALOTS | 2 | 40 | 535 | 80000€ | 2000€ |
2022-03-11 | 50 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 70 | 577 | 94000€ | 1343€ |
2020-12-15 | 9001 | LA BOUCHARDIERE | 3 | 80 | 3917 | 38500€ | 481€ |
2019-05-10 | 9001 | LA BOUCHARDIERE | 3 | 80 | 3917 | 70000€ | 875€ |
2022-07-21 | 13 | RUE LOUIS ARMAND | 4 | 128 | 341 | 145000€ | 1133€ |
2019-07-09 | 3 | RUE DE CHATEAUDUN | 5 | 120 | 223 | 158000€ | 1317€ |
2022-08-01 | 5 | RUE DE CHATEAUDUN | 4 | 89 | 69 | 96300€ | 1082€ |
2023-03-07 | 7 | RUE D ORLEANS | 3 | 80 | 117 | 95000€ | 1188€ |
2021-03-31 | 7 | IMP DUC DE RICHELIEU | 4 | 88 | 457 | 162000€ | 1841€ |
2021-10-25 | 9 | RUE PRINCESSE ALICE DE MONACO | 3 | 59 | 614 | 112500€ | 1907€ |
2019-05-13 | 2 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 60 | 359 | 85000€ | 1417€ |
2021-10-04 | 5217 | LA CHIFLERIE | 5 | 145 | 1030 | 234456€ | 1617€ |
2019-11-15 | 264 | RES DE LA VALLEE | 5 | 99 | 609 | 73500€ | 742€ |
2022-07-01 | 20 | RUE FAIDHERBE | 4 | 94 | 737 | 167000€ | 1777€ |
2021-06-18 | 19 | RUE DU DOCTEUR ALAIN | 6 | 114 | 508 | 140000€ | 1228€ |
2019-10-24 | 2 | IMP DUC DE RICHELIEU | 4 | 82 | 380 | 180000€ | 2195€ |
2023-06-09 | 9001 | LA BILLARDIERE | 6 | 131 | 971 | 277000€ | 2115€ |
2022-01-19 | 22 | RUE JULES FERRY | 3 | 72 | 176 | 129500€ | 1799€ |
2019-08-08 | 29 | RUE DES CALOTS | 5 | 87 | 183 | 143000€ | 1644€ |
2022-01-12 | 41 | RUE DU DOCTEUR ALAIN | 7 | 131 | 550 | 176500€ | 1347€ |
2022-02-11 | 15 | RUE D ORLEANS | 4 | 67 | 351 | 87000€ | 1299€ |
2022-06-08 | 16 | RUE HOCHE | 5 | 77 | 365 | 197500€ | 2565€ |
2022-03-08 | 25 | AV PIERRE BRULE | 3 | 52 | 200 | 117000€ | 2250€ |
2019-09-23 | 57 | RUE DU DOCTEUR ALAIN | 7 | 173 | 703 | 198000€ | 1145€ |